以案说法
物业服务人不能挑战业主大会选聘新物业的决定——一起案例的法律启示
近日，一起物业公司起诉业委会的纠纷案件引起了广泛关注，该案涉及业主大会决定效力及物业服务人诉讼资格等法律问题，对于厘清业主自治与物业服务法律关系具有重要指导意义。案情回顾与争议焦点某小区建设单位选定的前期物业服务公司，在业主大会依法作出解聘决定、选聘新物业服务人并签订新合同后，却以业主大会决定表决程序不符合法定人数和面积比例为由，起诉请求确认该决定无效。本案的争议焦点在于：原物业服务人是否有权就业
2025-12-18 18:51
物业拒退场，何来收费权？ ——从一起案例看物业服务合同终止后的法律义务与诚信底线
近日，一则物业服务合同纠纷案引发社会关注：某物业公司在原合同终止后拒不退出小区，反而起诉业主索要“服务费”，最终被法院依法驳回。该案虽案情简单，却直指物业服务行业长期存在的“退场难”乱象，也为厘清物业服务合同终止后的权责关系提供了清晰的法律注脚。案情回顾：拒交拒退，原物业公司陷入法律困境某小区业主委员会在原物业服务合同到期后，依法选聘新物业服务人并通知原物业公司办理交接。然而，原物业公司拒不退场，
2025-12-17 11:49
厨房设计不合理，能拒交物业费吗？
某物业公司因业主徐某某拖欠数年物业费，将其诉至法院。徐某某则辩称，其房屋厨房设计不合理、排烟倒灌，因此不应交纳物业费。法院经审理认定，徐某某所提问题属于商品房买卖合同中开发商的履约责任，与物业服务分属不同法律关系，不能成为拒交物业费的正当理由，判决其支付欠缴的4500余元物业费。该案揭示了一个常见误区：房屋质量缺陷能否与物业费“挂钩”？物业服务范围有法定边界根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二
2025-12-17 10:45
【法廉观察】以案为鉴筑牢防线 系统施治净化生态——从一起卫健系统腐败案看“三不腐”一体推进
近日，宁德市卫生健康委员会原主任李某长受贿案公开审理，其长达十三年间非法收受钱款近千万元的事实，触目惊心。此案不仅是个别领导干部的堕落轨迹，更深刻折射出医疗卫生等重点领域权力运行监督的薄弱环节，敲响了必须持续深化不敢腐、不能腐、不想腐一体推进的沉重警钟。一、 腐败特征剖析：权力失监与行业“潜规则”交织本案呈现出几个显著特征，具有强烈的警示意义。一是腐败周期漫长。从2008年至2021年，犯罪行为横
2026-01-25 11:37
【法廉锐评】法拍房冲突伤情与撤案决定矛盾，民刑交叉边界何在？
一处天津河西区的法拍房交接现场，房屋现居住人突然致电买家臧某，告知有人闯入房屋并损坏物品，当臧某赶到现场与对方发生肢体冲突后倒地，医院诊断显示他左手小指粉碎性骨折、双腿膝盖损伤，经法医鉴定构成多处轻微伤及一处轻伤二级。警方在经过五个月调查后，却向他送达了《撤销案件决定书》，写着“因没有犯罪事实”决定撤案。案件概况2025年7月27日，天津河西区一处法拍房的交接现场爆发了一场激烈冲突。买房人臧某接到
2026-01-17 09:52
成都女子家中遇害案一审宣判：死缓判决背后的法律争议与思考
近日，四川省成都市中级人民法院对备受社会关注的“成都女子家中遇害案”作出一审公开宣判，被告人梁某滢被判处死刑，缓期两年执行。该判决结果迅速引发舆论广泛讨论，公众围绕刑事责任能力认定、司法自由裁量权行使等焦点问题展开激烈辩论。刑事责任能力鉴定：事实认定的核心争议本案中，被告人梁某滢是否属于“限定刑事责任能力人”成为影响量刑的关键因素。据媒体报道，相关精神病鉴定报告显示其为限定刑事责任能力，但
2025-12-22 16:02
门禁卡住的不仅是回家路，更是物业服务本源
因为一张小小的门禁卡，张某将物业公司告上法庭，这场看似普通的纠纷背后，折射出当下物业服务中普遍存在的权力错位与关系扭曲。近日，最高人民法院发布的典型案例中，张某诉某物业公司物业服务合同纠纷案引发社会广泛关注。法院明确指出，物业服务人不得采取限制业主使用门禁系统等方式催交物业费。这一判决不仅维护了业主的基本权利，更为厘清物业与业主之间的权利义务关系提供了明确的法律指引。纠纷起因物业服务与日常生活的矛
2025-12-16 15:16
铲除“专业之恶”：从天津特大虚开发票案看中介机构监管的紧迫性
当一家涉税中介机构不再帮助企业防范风险、合规经营，而是利用其专业知识，精心编织一个涉及49户空壳企业、金额高达2.9亿元的虚开发票网络时，这已非普通的违法犯罪。近期天津查处的这起重大案件，为我们敲响了一记沉重警钟：在营商环境建设中，我们不仅需要持续优化政府的“放管服”，更必须警惕和严惩来自市场中介服务领域的“专业之恶”。这种由“服务者”异化为“破坏者”的行为，对经济秩序的危害尤为深重。案件的典型性
2025-12-14 16:08
如何审查案件
国廉评论的宗旨是“发展廉政文化，鞭笞腐败现象，弘扬社会正气、推进廉洁从政”。要完成国廉评论的宗旨，就要懂得如何审查案件，以判断这些案件是否存在错误。我把我自己的经验结合国廉评论的职责，谈一下审查案件的方法。今天所讲内容均为原创。一、核实身份，了解其与案件的关系核实身份的目的，是看来访人是否有权代表当事人。我们平时接触到的案件一般都有来访人员，第一点就是要核实来访人员的身份，了解他与所涉案件有何关系
2024-07-10 12:27
谈《怎样写好一篇国廉评论》
《怎样写好一篇国廉评论》，在完成这个课题前，首先要对国廉评论的体裁作出界定。它属议论文范畴，却又不拘泥于这个范畴；它看似一事一评、一案一论煞是活络，好像比脱胎的母体更加灵动和游刃有余，但实际上它还是那么忠于职守，它仅服务于“国廉”这个先决命题；它是集反腐倡廉与文本；国策党纪与文本；法律司法与文本；惩戒监督与文本；学术性、可读性于一身的文本文体，既普通又特殊，因为它站位高、浏览量巨、平台优、现
2024-07-10 11:11
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