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以案说法

“巡回审判+示范调解”：化解物业纠纷的创新实践与法治启示

近年来，随着城市化进程加快和物业服务行业的快速发展，物业纠纷已成为基层社会治理中的常见矛盾类型。物业费收缴难、服务质量不达标、业主与物业企业互信缺失等问题交织，不仅影响小区和谐，也大量涌入司法渠道，占用宝贵的司法资源。如何高效、实质性地化解此类纠纷，考验着基层社会治理与司法智慧。某法院通过“巡回审判+示范调解”方式，成功批量化解百余件潜在物业纠纷的实践，为此类问题的解决提供了富有启发性的样本。案情

2025-12-19 13:57

物业服务人不能挑战业主大会选聘新物业的决定——一起案例的法律启示

近日，一起物业公司起诉业委会的纠纷案件引起了广泛关注，该案涉及业主大会决定效力及物业服务人诉讼资格等法律问题，对于厘清业主自治与物业服务法律关系具有重要指导意义。案情回顾与争议焦点某小区建设单位选定的前期物业服务公司，在业主大会依法作出解聘决定、选聘新物业服务人并签订新合同后，却以业主大会决定表决程序不符合法定人数和面积比例为由，起诉请求确认该决定无效。本案的争议焦点在于：原物业服务人是否有权就业

2025-12-18 18:51

物业拒退场，何来收费权？ ——从一起案例看物业服务合同终止后的法律义务与诚信底线

近日，一则物业服务合同纠纷案引发社会关注：某物业公司在原合同终止后拒不退出小区，反而起诉业主索要“服务费”，最终被法院依法驳回。该案虽案情简单，却直指物业服务行业长期存在的“退场难”乱象，也为厘清物业服务合同终止后的权责关系提供了清晰的法律注脚。案情回顾：拒交拒退，原物业公司陷入法律困境某小区业主委员会在原物业服务合同到期后，依法选聘新物业服务人并通知原物业公司办理交接。然而，原物业公司拒不退场，

2025-12-17 11:49

厨房设计不合理，能拒交物业费吗？

某物业公司因业主徐某某拖欠数年物业费，将其诉至法院。徐某某则辩称，其房屋厨房设计不合理、排烟倒灌，因此不应交纳物业费。法院经审理认定，徐某某所提问题属于商品房买卖合同中开发商的履约责任，与物业服务分属不同法律关系，不能成为拒交物业费的正当理由，判决其支付欠缴的4500余元物业费。该案揭示了一个常见误区：房屋质量缺陷能否与物业费“挂钩”？物业服务范围有法定边界根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二

2025-12-17 10:45

为何发布今年首个最高级别台风预警

台风“红霞”将于26日凌晨在广东沿海登陆，中央气象台25日22时发布最高级别的台风预警——台风红色预警。中央气象台为何发布今年首个台风红色预警？中央气象台首席预报员向纯怡25日晚上在中国气象局举行的台风“红霞”新闻通气会上表示，综合判断台风实况强度和未来登陆的强度，中央气象台发布了今年首个最高级别的台风预警。如果“红霞”以强台风级登陆，其登陆强度将强于台风“巴威”和“美莎克”，其破坏性将非常强。向

2026-07-26 09:31

打击新型网络犯罪守护清朗网络环境

随着网络新业态、新应用、新场景不断涌现，编撰虚假网络信息有偿发布、恶意“薅”流量、盗窃用户网络数据等新型网络犯罪陆续出现，严重危害人民群众财产安全，扰乱市场经济秩序。

2026-07-03 08:50

山西省平陆县圣人涧镇下村棚改工程15年困局困在哪里？

您的浏览器不支持 video 标签。当“省级重点民生工程”的招牌褪色，招商引资的承诺沦为泡影，一个本该让棚户区居民住有所居、让外来投资者安心兴业的棚改项目，在山西省平陆县圣人涧镇下村，演变成了一场持续15年的“罗生门”。浙江投资人徐文金，在此投资上亿元，最终却落得“倾家荡产、血本无归”的悲惨结局。16户普通购房者，攥着网签备案的购房合同，却因自己房屋被它占，只能在外租房漂泊。这场始于2010年的棚

2026-05-29 18:43

【法廉观察】以案为鉴筑牢防线系统施治净化生态——从一起卫健系统腐败案看“三不腐”一体推进

近日，宁德市卫生健康委员会原主任李某长受贿案公开审理，其长达十三年间非法收受钱款近千万元的事实，触目惊心。此案不仅是个别领导干部的堕落轨迹，更深刻折射出医疗卫生等重点领域权力运行监督的薄弱环节，敲响了必须持续深化不敢腐、不能腐、不想腐一体推进的沉重警钟。一、腐败特征剖析：权力失监与行业“潜规则”交织本案呈现出几个显著特征，具有强烈的警示意义。一是腐败周期漫长。从2008年至2021年，犯罪行为横

2026-01-25 11:37

【法廉锐评】法拍房冲突伤情与撤案决定矛盾，民刑交叉边界何在？

一处天津河西区的法拍房交接现场，房屋现居住人突然致电买家臧某，告知有人闯入房屋并损坏物品，当臧某赶到现场与对方发生肢体冲突后倒地，医院诊断显示他左手小指粉碎性骨折、双腿膝盖损伤，经法医鉴定构成多处轻微伤及一处轻伤二级。警方在经过五个月调查后，却向他送达了《撤销案件决定书》，写着“因没有犯罪事实”决定撤案。案件概况2025年7月27日，天津河西区一处法拍房的交接现场爆发了一场激烈冲突。买房人臧某接到

2026-01-17 09:52

成都女子家中遇害案一审宣判：死缓判决背后的法律争议与思考

近日，四川省成都市中级人民法院对备受社会关注的“成都女子家中遇害案”作出一审公开宣判，被告人梁某滢被判处死刑，缓期两年执行。该判决结果迅速引发舆论广泛讨论，公众围绕刑事责任能力认定、司法自由裁量权行使等焦点问题展开激烈辩论。刑事责任能力鉴定：事实认定的核心争议本案中，被告人梁某滢是否属于“限定刑事责任能力人”成为影响量刑的关键因素。据媒体报道，相关精神病鉴定报告显示其为限定刑事责任能力，但

2025-12-22 16:02

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